密集落地，多地加速推进第三批“白名单”项目筛选与融资深化

在房地产市场的深度调整期，房地产融资“白名单”项目如雨后春笋般在全国各地密集落地，成为稳定市场预期、促进房地产业平稳健康发展的重要举措。自今年年初以来，随着全国各地纷纷建立并不断完善房地产融资协调机制，不仅有效解决了不同所有制房企的合理融资需求，更在推动项目融资加速落地方面取得了显著成效。

全国联动，融资机制全面铺开

今年1月，为积极响应国家关于促进房地产市场平稳健康发展的号召，全国各地迅速行动起来，建立了旨在促进房地产项目融资的协调机制。这一机制的核心在于“一视同仁”，无论房企的所有制形式如何，只要项目符合规定条件，均有机会获得融资支持。多地政府还成立了专门的房地产融资协调工作专班，制定了详细的融资协调机制实施细则，并搭建了政银企三方沟通平台，以确保信息畅通、合作顺畅。

据统计，截至5月16日，全国范围内已有297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，商业银行累计审批通过的“白名单”项目贷款金额高达9350亿元。这一数字不仅彰显了各地政府对于房地产市场稳定发展的决心，也反映了金融机构对于优质房地产项目的积极态度。

省市并进，筛选推送工作有序开展

在广东、广西、河北、浙江、河南等省市，房地产融资协调机制的运行尤为顺利。这些地区在完成前两批“白名单”项目的筛选和推送工作后，已经紧锣密鼓地启动了第三批项目的筛选和推送工作。这一连串的动作不仅体现了各地政府对于房地产融资工作的重视，也预示着未来将有更多符合条件的项目获得融资支持。

广东：全面覆盖，重点支持民营房企

广东省在推动房地产融资协调机制落地见效方面走在了全国前列。全省（不含深圳）20个地市均已建立了房地产融资协调机制，实现了“白名单”项目推送、授信、放款的地市全覆盖。截至6月3日，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均位居全国前列。尤为值得一提的是，广东在融资过程中重点支持了民营房企的项目融资需求，民营房企项目数和授信规模占比分别达到了93.16%和87.63%。这一举措不仅有效缓解了民营房企的资金压力，也进一步坚定了市场信心。

广西：创新举措，融资效率显著提升

广西监管局配套出台融资对接协调、贴身跟踪监测、完善资金监管等7项“硬招”。压实机构主体责任，细化尽职免责制度，实现清单内项目最快5天融资落地，切实达到“应满尽满”要求。截至6月2日，广西已完成两批次278个“白名单”项目推送和审批，171个项目获银行融资137亿元。

河北：信息公示，透明度高

河北省在推动“白名单”项目融资过程中，特别注重信息的公开和透明。各市住建部门在单位官方网站显著位置设置专栏，及时公示已完成授信审批的“白名单”项目信息。这一举措不仅让购房者能够放心购房，也提高了整个融资过程的公信力和透明度。截至6月16日，河北省已完成三批次“白名单”项目推送工作，涉及项目342个，企业融资需求622亿元。其中，前两批次“白名单”的226个项目已获得授信466亿元，发放贷款222亿元，项目数量、授信规模、落地金额均位居全国前列。特别是民营房企在落地融资中占据了近80%的比例，进一步凸显了河北省对于民营房企的支持力度。

浙江：严格把关，高效推进

浙江省在推进“白名单”项目融资过程中，密切跟进全辖进展和具体项目问题，严格把握项目推送质量。对于成熟的项目，浙江省采取“成熟一个推送一个”的策略，确保每一笔融资都能精准投放、高效落地。对于争议项目，浙江省则集中力量、集中时段开展项目方、银行方、住建部门、金融监管部门四方联审现场办公，确保问题得到及时解决。截至6月2日，浙江省第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元；第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元。随着第三批“白名单”项目推送的即将启动，浙江省的房地产融资工作将迈入新的阶段。

河南：保交房与融资并进

河南省在推进“白名单”项目融资过程中，将保交房与融资工作紧密结合。通过一系列保交房措施的落实和“白名单”房地产项目融资协调机制的建立，河南省不仅有效解决了企业的资金需求问题，也为广大购房群众吃下了“定心丸”。截至5月底，河南省“白名单”项目已经授信399个，其中有233个项目已经成功获得贷款支持。特别是在郑州市，已有118个项目分两批进入房地产融资“白名单”，并已授信项目107个。驻郑银行也已对部分项目投放了资金，进一步推动了项目的顺利建设。