契税新政解读！

财政部发布最新税收优惠政策

针对个人购房，具体政策如下：

个人购买家庭唯一住房：

面积 ≤ 140㎡：契税减按 1% 征收

面积 > 140㎡：契税减按 1.5% 征收

个人购买家庭第二套住房：

面积 ≤ 140㎡：契税减按 1% 征收

面积 > 140㎡：契税减按 2% 征收

举例：以成都购买400万的二套房、面积为140㎡为例：

旧政策：契税按2%征收，需交税8万元。

新政策：契税减至1%，只需交税4万元，足足节省4万元！

重要通知：

  契税优惠政策 将于 2024年12月1日起生效！对于 2024年12月1日后购买住房并申报缴纳契税的，或者 2024年12月1日前购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的，都可以按新公告的优惠政策执行。

增值税方面的重大变化：

  取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税。同时，原本针对北京、上海、广州、深圳四大城市的 2年以上非普通住房增值税政策将停止执行，更多购房者将从中受益！

疑问来了！

  对于房屋 面积在140㎡到144㎡之间 的购房者，会不会成为"冤种"？面积稍微超过140㎡，却要多交 0.5% 的契税，这无疑让一些购房者困惑不已！另外，随着市场的调整，未来新房可能会从144㎡调整为140㎡，导致部分购房者面临 “跨线” 的风险，可能影响契税优惠的适用。

这意味着什么？

  如果你正在考虑购房或者已经拥有房产，这些政策可能会为你节省不少税费！无论是首套房还是二套房，都有新的税率优惠，可以更轻松实现置业梦想。

抓住政策红利！

  2024年12月1日之前，尽快了解并申请符合条件的契税优惠，避免错过这一好机会！